ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਲਈ ਘਰ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ · ਪਿਆਚੇਂਸਾ
ਪਿਆਚੇਂਸਾ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਲਈ ਘਰ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ: ਅਸੀਂ ਪੰਜਾਬੀ, ਹਿੰਦੀ ਅਤੇ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਾਂ
ਪਿਆਚੇਂਸਾ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਸੱਤਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬੰਦਾ ਵਿਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਜੰਮਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ਪੰਜਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ। ਭਾਰਤੀ ਭਾਈਚਾਰਾ ਲਗਭਗ ਢਾਈ ਹਜ਼ਾਰ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਥੋਂ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਏਸ਼ੀਆਈ ਭਾਈਚਾਰਾ ਹੈ: ਕਈ ਪਰਿਵਾਰ ਵੀਹ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਇੱਥੇ ਰਹਿ ਰਹੇ ਹਨ, ਬਾਸਾ ਅਤੇ ਵਾਲ ਦਾਰਦਾ ਦੇ ਫ਼ਾਰਮਾਂ ਤੇ ਡੇਅਰੀਆਂ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਬੱਚੇ ਪਿਆਚੇਂਸਾ ਵਿੱਚ ਜੰਮੇ ਹਨ — ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਘਰ ਖ਼ਰੀਦਣ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਉਹ ਬੈਂਕ ਨਾਂਹ ਕਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਫ਼ਾਈਲ ਸਹੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇਖੀ ਹੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਅਸੀਂ ਇਹ ਕੰਮ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਆਪਣੀ ਬੋਲੀ ਵਿੱਚ ਕਰਦੇ ਹਾਂ।
- OAM Kìron Partner, ਵਿਚੋਲਾ ਨੰ. M39
- 4 ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਬੋਲੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਬੋਲੀਆਂ
- 2 su 4 ਸਲਾਹਕਾਰ ਪੰਜਾਬੀ ਤੇ ਹਿੰਦੀ ਬੋਲਦੇ ਹਨ
- 0 € ਜੇ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਨਾ ਹੋਵੇ
ਪੈਸੇ ਸਿਰਫ਼ ਤਾਂ ਹੀ, ਜੇ ਸੌਦਾ ਨੋਟਰੀ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚੇ
ਸਾਡੀ ਸਲਾਹ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਕੋਈ ਖ਼ਤਰਾ ਨਹੀਂ: ਸਾਡੀ ਫ਼ੀਸ ਉਦੋਂ ਹੀ ਬਣਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਮਿਲ ਜਾਵੇ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਨੋਟਰੀ ਕੋਲ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰੋ। ਜੇ ਸੌਦਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਤੁਸੀਂ ਸਾਨੂੰ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੇ। ਰਕਮ ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦੱਸ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਬੈਂਕ ਦੇ ਸਾਰੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਸਮੇਤ।
ਇਹ ਔਸਤ ਸਮਾਂ 2025 ਵਿੱਚ ਏਜੰਸੀ ਵੱਲੋਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਉੱਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੈ। ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਾ ਫ਼ੈਸਲਾ ਬੈਂਕ ਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ: ਸਮਾਂ ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਕਾਗਜ਼ਾਤ ਦੇ ਪੂਰੇ ਹੋਣ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਲੋਕ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਕੀ ਸੋਚਦੇ ਹਨ
ਅਰਜ਼ੀ ਤੁਹਾਡੀ ਕੌਮੀਅਤ ਕਰਕੇ ਨਹੀਂ ਰੁਕਦੀ। ਚਾਰ ਗੱਲਾਂ ਹਨ ਜੋ ਕੋਈ ਨਹੀਂ ਸਮਝਾਉਂਦਾ।
ਬੈਂਕ ਇਹ ਦੇਖਦੇ ਹਨ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਕਿੰਨੀ ਪੱਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਠੀਕ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਪਰ ਹਰ ਬੈਂਕ ਦੇ ਆਪਣੇ ਨਿਯਮ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਹ ਨਿਯਮ ਕਿਤੇ ਲਿਖੇ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ।
-
"ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਨਾਂਹ ਕਰ ਦਿੱਤੀ: ਬੈਂਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੇ"
ਨਾਂਹ ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਨੇ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਸਾਰੇ ਸਿਸਟਮ ਨੇ ਨਹੀਂ। ਉਸੇ ਫ਼ਾਈਲ ਉੱਤੇ ਦੂਜਾ ਬੈਂਕ ਹਾਂ ਕਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕਿਉਂ
ਨਾਂਹ ਲਗਭਗ ਕਦੇ ਵੀ ਕੌਮੀਅਤ ਕਰਕੇ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ: ਉਹ ਉਸ ਬੈਂਕ ਦੇ ਆਪਣੇ ਕਿਸੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਨਿਯਮ ਕਰਕੇ ਹੁੰਦੀ ਹੈ — ਇਟਲੀ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੇ ਸਾਲ, ਪਰਮੇਸੋ ਦੀ ਕਿਸਮ, ਨੌਕਰੀ ਦੀ ਲੰਬਾਈ, ਜਾਂ ਕੋਈ ਪੁਰਾਣਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਕਾਰਡ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਹੱਦਾਂ ਹਰ ਬੈਂਕ ਆਪ ਤੈਅ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਨਾਲ ਬਦਲਦੀਆਂ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਉਹੀ ਫ਼ਾਈਲ ਤਿੰਨ ਬ੍ਰਾਂਚਾਂ ਵਿੱਚ ਅੰਦਾਜ਼ੇ ਨਾਲ ਲੈ ਜਾਣਾ ਤਿੰਨ ਨਾਂਹਾਂ ਇਕੱਠੀਆਂ ਕਰਨ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ ਤਰੀਕਾ ਹੈ; ਉਨ੍ਹਾਂ ਬੈਂਕਾਂ ਕੋਲ ਲੈ ਜਾਣਾ ਜੋ ਇਹ ਕੰਮ ਰੋਜ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਵੱਖਰੀ ਗੱਲ ਹੈ।
-
"ਇਟਲੀ ਦੀ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ"
ਨਹੀਂ। ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿੰਨੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਬੈਂਕ-ਬੈਂਕ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ।
ਕਿਉਂ
ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸ਼ਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕਈ ਬੈਂਕ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਦਾ EU ਪਰਮੇਸੋ ਮੰਗਦੇ ਹਨ, ਜਾਂ ਇਟਲੀ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੇ ਕੁਝ ਸਾਲ, ਜਾਂ ਪਰਮੇਸੋ ਦੀ ਬਾਕੀ ਮਿਆਦ। ਹੋਰ ਬੈਂਕ ਬਹੁਤ ਨਰਮ ਹਨ। ਕੋਈ ਵੀ ਅਰਜ਼ੀ ਭੇਜਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕਾਗਜ਼ ਦੇਖਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਦੱਸਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਬੈਂਕਾਂ ਨਾਲ ਕੰਮ ਬਣੇਗਾ ਅਤੇ ਕਿਹੜਿਆਂ ਨਾਲ ਨਹੀਂ — ਅਤੇ ਕਿਉਂ।
-
"ਮੇਰਾ ਪਰਮੇਸੋ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਦਾ ਫ਼ਾਇਦਾ ਨਹੀਂ"
ਪਰਮੇਸੋ ਦੀ ਮਿਆਦ ਆਪਣੇ ਆਪ ਅਰਜ਼ੀ ਨਹੀਂ ਰੋਕਦੀ। ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕਾਗਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਵੇਂ ਦਿਖਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਕਿਸ ਕੋਲ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਕਿਉਂ
ਨਵਿਆਉਣ ਲਈ ਦਿੱਤਾ ਪਰਮੇਸੋ, ਕੁਏਸਤੂਰਾ ਦੀ ਰਸੀਦ, ਪਿਛਲੇ ਨਵਿਆਉਣ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ, ਪੱਕੀ ਨੌਕਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ: ਕੁਝ ਬੈਂਕ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਨਾ ਜਾਣਦੇ ਹਨ, ਕੁਝ ਨਹੀਂ। ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਰਹੇ ਪਰਮੇਸੋ ਵਾਲੇ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਨਾਂਹ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਾ ਫ਼ਰਕ ਲਗਭਗ ਹਮੇਸ਼ਾ ਨਾਲ ਲੱਗੇ ਕਾਗਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਚੁਣੇ ਗਏ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹੀ ਕੰਮ ਅਸੀਂ ਅਰਜ਼ੀ ਭੇਜਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ।
-
"ਘਰ ਵਿੱਚ ਕਮਾਈ ਤਿੰਨ ਜਣੇ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਬੈਂਕ ਸਿਰਫ਼ ਮੈਨੂੰ ਦੇਖਦਾ ਹੈ"
ਇਹ ਇਸ ਗੱਲ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਹੈ ਕਿ ਅਰਜ਼ੀ ਕਿਵੇਂ ਬਣਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਸਾਂਝੀ ਅਰਜ਼ੀ ਜਾਂ ਜ਼ਾਮਨ ਨਾਲ ਪੂਰੀ ਤਸਵੀਰ ਬਦਲ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਕਿਉਂ
ਸਾਡੇ ਕਈ ਗਾਹਕ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਆਮਦਨ ਦੋ-ਤਿੰਨ ਤਨਖ਼ਾਹਾਂ ਦਾ ਜੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਕਸਰ ਇੱਕੋ ਛੱਤ ਹੇਠ ਦੋ ਪੀੜ੍ਹੀਆਂ ਦੀ। ਇਕੱਲੇ ਨਾਂ ਵਾਲੀ ਅਰਜ਼ੀ ਇਹ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾਉਂਦੀ; ਪਤੀ-ਪਤਨੀ ਦੀ ਸਾਂਝੀ ਅਰਜ਼ੀ, ਜਾਂ ਪੱਕੀ ਆਮਦਨ ਵਾਲਾ ਜ਼ਾਮਨ, ਦਿਖਾਉਂਦੀ ਹੈ — ਅਤੇ ਇਸ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਫ਼ੀਸਦੀ ਵੀ ਬਦਲਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵੀ। ਹਰ ਬੈਂਕ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਘਰ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਸਾਂਝੇ ਅਰਜ਼ੀਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕੋ ਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਦੇਖਦਾ। ਅਰਜ਼ੀ ਭੇਜਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਸੀਂ ਦੱਸਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਬਣਾਉਣਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ।
ਸਾਡੇ ਨਾਲ ਕਿਉਂ
ਅਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੀ ਕਰਦੇ ਹਾਂ
Parliamo punjabi, hindi e inglese, non solo italiano
Ramnit Singh Pabla e Manjit Pabla seguono le pratiche in punjabi e hindi; in ufficio si lavora anche in inglese. Puoi scrivere su WhatsApp nella tua lingua e ti risponde direttamente uno di loro. Un mutuo dura vent'anni: capire ogni riga di quello che firmi è un tuo diritto.
Verifichiamo i documenti prima di presentare qualunque domanda
Permesso di soggiorno, anni di residenza, CU e contratti, eventuali redditi dei familiari: guardiamo tutto prima, così la domanda parte una volta sola e verso l'istituto giusto. Ogni rifiuto resta registrato nei sistemi di informazione creditizia e rende più difficile il successivo.
Selezioniamo le banche che questi profili li trattano davvero
Non tutte le banche hanno criteri equivalenti su residenza e permesso, e le differenze non sono pubblicate. Sappiamo dove presentarci, e ti spieghiamo passo per passo cosa succede a ogni fase — perizia, delibera, notaio — senza lasciarti indovinare.
ਬੈਂਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿਵੇਂ ਪੜ੍ਹਦੇ ਹਨ
ਬੈਂਕ ਚਾਰ ਗੱਲਾਂ ਦੇਖਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਲਗਭਗ ਹਮੇਸ਼ਾ ਉਹੀ ਚਾਰ: ਤੁਹਾਡਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਾਗਜ਼ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਮਿਆਦ, ਇਟਲੀ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੇ ਸਾਲ, ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਕਿੰਨੀ ਪੱਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿੰਨੀ ਸਾਬਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਤਾਲਵੀ ਡੇਟਾਬੇਸਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਕੋਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੋਈ ਵੀ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸ਼ਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ: ਇਹ ਹਰ ਬੈਂਕ ਦੀਆਂ ਆਪਣੀਆਂ ਅੰਦਰੂਨੀ ਹੱਦਾਂ ਹਨ, ਜੋ ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਦੂਜੇ ਤੱਕ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਨੀਤੀ ਨਾਲ ਬਦਲਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਸੇ ਕਰਕੇ ਦੋ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਬ੍ਰਾਂਚਾਂ, ਇੱਕੋ ਬੰਦੇ ਦੇ ਇੱਕੋ ਕਾਗਜ਼ ਦੇਖ ਕੇ, ਉਲਟ ਜਵਾਬ ਦੇ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੋਈ ਗ਼ਲਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
ਦੂਜੀ ਗੱਲ, ਜੋ ਘੱਟ ਦਿਖਦੀ ਹੈ ਪਰ ਓਨੀ ਹੀ ਭਾਰੀ ਹੈ, ਬੋਲੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਨਹੀਂ ਕਿ ਬੈਂਕ ਵਿਤਕਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਸਗੋਂ ਇਸ ਲਈ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਕਾਗਜ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਮੰਗਾਂ, ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਤਾਰੀਖ਼ਾਂ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨੋਟਰੀ ਦਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਦਸਤਖ਼ਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਮਝਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਇਹ ਸਭ ਕਿਸੇ ਅਧੂਰੇ ਅਨੁਵਾਦ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਦਾ ਹੈ — ਕੋਈ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ, ਕੋਈ ਸਾਥੀ, ਫ਼ੋਨ ਦੀ ਕੋਈ ਐਪ — ਤਾਂ ਹਫ਼ਤੇ ਲੰਘ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਦੇ-ਕਦੇ ਕੰਮ ਹੀ ਹੱਥੋਂ ਨਿਕਲ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਾਡੇ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਚਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਦੋ ਸਲਾਹਕਾਰ ਪੰਜਾਬੀ ਹਨ ਅਤੇ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵਾਲ ਦਾਰਦਾ ਤੇ ਬਾਸਾ ਦੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦਾ ਕੰਮ ਸੰਭਾਲ ਰਹੇ ਹਨ: ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਸਵਾਲ ਅਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਮਝਾਉਂਦੇ ਹਾਂ, ਜਵਾਬ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਤਰਜਮਾ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਦਸਤਖ਼ਤ ਵਾਲੇ ਦਿਨ ਇਹ ਜਾਣਦੇ ਹੋਏ ਪਹੁੰਚਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ।
ਸਾਨੂੰ ਵਾਪਸ ਫ਼ੋਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੋਅਸੀਂ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਾਂ
ਫ਼ੋਨ ਕਾਲ ਤੋਂ ਦਸਤਖ਼ਤ ਤੱਕ
- 01
Ci scrivi nella tua lingua
Su WhatsApp, in punjabi, hindi, inglese o italiano. Ti risponde un consulente, non un centralino, e ti dice subito se possiamo aiutarti.
- 02
Guardiamo i documenti insieme
Permesso di soggiorno, residenza, contratto, buste paga, CU. In questa fase capiamo con quali banche la pratica regge e come conviene intestarla.
- 03
Una domanda sola, all'istituto giusto
Presentiamo il fascicolo dove ha davvero possibilità di passare, invece di provare a caso e bruciare il profilo nelle banche dati.
- 04
Fino al notaio, spiegando ogni passaggio
Perizia, delibera, atto. Ti diciamo cosa sta succedendo e cosa firmerai, nella lingua in cui ci capiamo meglio.
Google ਸਮੀਖਿਆਵਾਂ
ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਸਾਨੂੰ ਚੁਣਿਆ
★★★★★
Sono deciso di affidarci a Kiron e, in particolare, a Manjit per acquistare la mia prima casa! Mai scelta è stata più azzeccata: Manjit, gentile e super disponibile, ci ha guidato passo dopo passo verso la scelta giusta per me e ci ha spiegato tutto nei minimi dettagli, fin dal primo momento. Ci ha dimostrato tanta professionalità e tanta passione per il suo lavoro! Grazie mille manjit e kiron
★★★★★
Ci siamo affidati a Kiron ed è stata la scelta migliore! Un grazie infinite va a Stefano per aver reso possibile il mutuo della nostra prima casa, da soli non so se ce l avremmo mai fatta!! Consigliatissimo, GRAZIE!!!!
★★★★★
Agenzia Kìron e Manjit in particolar modo sono stati fondamentali per raggiungere il nostro obiettivo, l'acquisto della nostra nuova casa. Manjit é brava, preparata, rassicurante e professionale ma soprattutto sempre presente. Grazie!!
ਇੱਥੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
ਸਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਹਾਲਾਤ ਦੱਸੋ
ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਲਈ ਘਰ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਬਾਰੇ ਪੰਜ ਸਵਾਲ। ਤੁਹਾਨੂੰ Via Scarabelli ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਦਾ ਉਹ ਸਲਾਹਕਾਰ ਫ਼ੋਨ ਕਰੇਗਾ ਜਿਸ ਨੇ ਤੁਹਾਡੇ ਜਵਾਬ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਪੜ੍ਹ ਲਏ ਹਨ: ਸਭ ਕੁਝ ਦੁਬਾਰਾ ਦੱਸਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ।
- ਘਰ ਪਹਿਲਾਂ ਲੱਭਿਆ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ: ਸਗੋਂ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਗੱਲ ਹੋਵੇ, ਓਨਾ ਚੰਗਾ
- ਪਹਿਲੀ ਫ਼ੋਨ ਕਾਲ ਲਈ ਕੋਈ ਕਾਗਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ
- ਅਸੀਂ ਇਤਾਲਵੀ, ਪੰਜਾਬੀ, ਹਿੰਦੀ ਜਾਂ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਗੱਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ
- ਜੇ ਕੰਮ ਬਣਦਾ ਨਾ ਦਿਸੇ, ਅਸੀਂ ਤੁਰੰਤ ਦੱਸ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ
- ਪਹਿਲੀ ਜਾਂਚ ਮੁਫ਼ਤ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਉੱਤੇ ਕੋਈ ਪਾਬੰਦੀ ਨਹੀਂ ਪਾਉਂਦੀ
FAQ
ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਂਦੇ ਸਵਾਲ
ਕੀ ਘਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਇਟਲੀ ਦੀ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸ਼ਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਬੈਂਕ ਇਹ ਦੇਖਦੇ ਹਨ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਕਿੰਨੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਹੈ, ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਕਿੰਨੀ ਪੱਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ ਕਿਹੋ ਜਿਹਾ ਹੈ। ਕਈ ਬੈਂਕ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਦਾ EU ਪਰਮੇਸੋ ਜਾਂ ਇਟਲੀ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਲਗਾਤਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਮੰਗਦੇ ਹਨ: ਇਹ ਅੰਦਰੂਨੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹਨ, ਬੈਂਕ-ਬੈਂਕ ਵੱਖਰੀਆਂ, ਅਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਭੇਜਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਰ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਜਾਂਚਣੀਆਂ ਪੈਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਮੈਂ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਕਿਹੜੀਆਂ ਬੋਲੀਆਂ ਵਿੱਚ ਗੱਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਇਤਾਲਵੀ, ਪੰਜਾਬੀ, ਹਿੰਦੀ ਅਤੇ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ। ਰਮਨੀਤ ਸਿੰਘ ਪਾਬਲਾ ਅਤੇ ਮਨਜੀਤ ਪਾਬਲਾ ਪੰਜਾਬੀ ਤੇ ਹਿੰਦੀ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਸੰਭਾਲਦੇ ਹਨ ਅਤੇ WhatsApp ਉੱਤੇ ਵੀ ਜਵਾਬ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਦਾ ਕੋਈ ਵਾਧੂ ਖ਼ਰਚਾ ਨਹੀਂ: ਅਸੀਂ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਾਂ।
ਜੇ ਮੈਂ ਇਤਾਲਵੀ ਨਾਗਰਿਕ ਨਹੀਂ ਹਾਂ, ਕੀ ਮੈਂ ਸਰਕਾਰੀ ਗਾਰੰਟੀ ਫ਼ੰਡ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਕਈ ਹਾਲਾਤਾਂ ਵਿੱਚ ਹਾਂ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਾਗਜ਼ਾਂ ਬਾਰੇ ਯੋਜਨਾ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਉਹ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜੋ ਸਾਰਿਆਂ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ (ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ, ਆਲੀਸ਼ਾਨ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਕੋਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨਹੀਂ)। ਇਸ ਬਾਰੇ ਗ਼ਲਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਬਹੁਤ ਘੁੰਮਦੀ ਹੈ: ਅਸੀਂ ਪਹਿਲੀ ਫ਼ੋਨ ਕਾਲ ਉੱਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕਾਗਜ਼ ਦੇਖ ਕੇ ਜਾਂਚ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੀ ਫ਼ੀਸਦੀ ਉੱਤੇ ਭਰੋਸਾ ਨਾ ਕਰ ਬੈਠੋ ਜੋ ਸ਼ਾਇਦ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਿਲੇ ਹੀ ਨਾ।
ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਨਾਂਹ ਕਰ ਚੁੱਕਾ ਹੈ: ਕੀ ਮੈਂ ਦੁਬਾਰਾ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਹਾਂ, ਪਰ ਨਾਲ ਵਾਲੀ ਬ੍ਰਾਂਚ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਤੁਰੰਤ ਨਹੀਂ। ਹਰ ਰਸਮੀ ਅਰਜ਼ੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਿਸਟਮਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਮਹੀਨੇ ਦਰਜ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਕਈ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਅਗਲੇ ਬੈਂਕ ਦੀਆਂ ਨਜ਼ਰਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਹਾਲਤ ਹੋਰ ਖ਼ਰਾਬ ਕਰ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਬਿਹਤਰ ਹੈ ਕਿ ਨਾਂਹ ਦਾ ਕਾਰਨ ਸਮਝਿਆ ਜਾਵੇ, ਜੋ ਠੀਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਉਹ ਠੀਕ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਇੱਕ ਵਾਰ, ਸਹੀ ਬੈਂਕ ਕੋਲ ਜਾਇਆ ਜਾਵੇ।
ਕੀ ਮੇਰੇ ਪਤੀ ਜਾਂ ਮੇਰੇ ਭਰਾ ਦੀ ਆਮਦਨ ਵੀ ਗਿਣੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ?
ਇਹ ਇਸ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਹੈ ਕਿ ਅਰਜ਼ੀ ਕਿਵੇਂ ਬਣਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਪਤੀ-ਪਤਨੀ ਦੀ ਸਾਂਝੀ ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਦੂਜੀ ਆਮਦਨ ਪੂਰੀ ਗਿਣੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ; ਜ਼ਾਮਨ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਅਸਰ ਵੱਖਰਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬੈਂਕ-ਬੈਂਕ ਬਦਲਦਾ ਹੈ, ਖ਼ਾਸ ਕਰਕੇ ਜੇ ਜ਼ਾਮਨ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦਾ। ਬੈਂਕ ਇਨ੍ਹਾਂ ਹਾਲਾਤਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕੋ ਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਦੇਖਦੇ: ਅਸੀਂ ਅਰਜ਼ੀ ਭੇਜਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਕਿਉਂਕਿ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਇਹ ਬਦਲਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ।
ਜੇ ਮੈਂ ਫ਼ਾਰਮ ਜਾਂ ਡੇਅਰੀ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹਾਂ, ਕੀ ਮੈਂ ਘਰ ਖ਼ਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਬਿਲਕੁਲ, ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਲਈ ਇਹ ਹੋਰ ਕਿਸੇ ਨੌਕਰੀ ਵਾਂਗ ਹੀ ਆਮਦਨ ਹੈ। ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕਿਹੜਾ ਹੈ — ਪੱਕਾ, ਠੇਕੇ ਵਾਲਾ ਜਾਂ ਮੌਸਮੀ — ਅਤੇ ਸਾਲਾਂ ਦੌਰਾਨ ਕਿੰਨੀ ਲਗਾਤਾਰਤਾ ਸਾਬਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਅਸੀਂ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਦੇ ਫ਼ਾਰਮਾਂ ਅਤੇ ਡੇਅਰੀਆਂ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਈ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦਾ ਕੰਮ ਸੰਭਾਲਦੇ ਹਾਂ: ਸਾਨੂੰ ਪਤਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਕਾਗਜ਼ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਿਹੜੇ ਬੈਂਕ ਇਹ ਹਾਲਾਤ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪੜ੍ਹਦੇ ਹਨ।